股市樓市蹺蹺板效應(yīng)初顯 有投機資金重回股市

國慶節(jié)后A股市場出現(xiàn)較為強勢的上漲，雖然整體漲幅不大，但是已經(jīng)超出大多數(shù)投資者的預(yù)期。目前市場的強勢和最近密集出臺的各地房地產(chǎn)調(diào)控措施有關(guān)，部分房地產(chǎn)的投機資金正在撤離樓市，轉(zhuǎn)向A股市場。短期內(nèi)A股市場有流動性的支持。

國慶長假期間，全國各地房產(chǎn)限購升級，多地出臺了一系列打壓房地產(chǎn)投機的政策，表明管理層努力穩(wěn)定房地產(chǎn)價格的意圖。由于本次調(diào)控的力度明顯強于以往，很 多投機資金開始考慮從過熱的房地產(chǎn)領(lǐng)域撤離，很多地區(qū)的房地產(chǎn)市場瞬間降溫，成交量急劇萎縮。而之前股市出現(xiàn)持續(xù)資金撤離的局面出現(xiàn)改觀，甚至短期內(nèi)有不 少投機資金重回股市，這就是國慶節(jié)后一周市場走勢超出預(yù)期的原因。目前房地產(chǎn)市場已經(jīng)與股市產(chǎn)生蹺蹺板效應(yīng)，房地產(chǎn)政策的變化將是股市未來演化趨勢的一個 重要指標(biāo)。

本輪房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)開始，相關(guān)政策將陸續(xù)出臺。各地的限購措施出臺只是本輪房地產(chǎn)調(diào)控的開始，管理層對房地產(chǎn)市場已經(jīng)有了較長 時間調(diào)研，其控制房價過快上漲的決心顯而易見。房地產(chǎn)市場確實出現(xiàn)了過熱和投機現(xiàn)象，未來除了簡單的限購以外，或有更為重磅的政策措施出臺，房地產(chǎn)價格受 到明顯的抑制之后，本輪調(diào)控才會到位。整個過程中，不排除房地產(chǎn)價格局部出現(xiàn)明顯下降，這對于杠桿比例較高的房地產(chǎn)投機資金來說，是非?？膳碌氖虑?。未來 房地產(chǎn)資金向股市回流的過程將持續(xù)，目前的蹺蹺板效應(yīng)只是剛剛開始，股市有望迎來一波強勁的流動性。

A股市場重質(zhì)舉牌越來越多。在萬科舉牌效應(yīng)的帶動下，A股市場正經(jīng)歷著一次波瀾壯闊的舉牌高潮，近半年里，數(shù)十只個股被各類資金公告舉牌，除一些投機資金舉牌垃圾股、殼資源以外，很大比例是 險資對優(yōu)質(zhì)上市公司的舉牌，特別是針對那些現(xiàn)金流充裕或者資產(chǎn)重估價值很高的公司進(jìn)行舉牌，表明目前A股市場里面優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的缺乏，是資產(chǎn)荒的一種體現(xiàn)。這 類舉牌帶來的人氣正在帶動市場形成新的熱點板塊，也是市場產(chǎn)生超額利潤的地方。建議投資者關(guān)注具有以下特點的公司：凈資產(chǎn)較高；股權(quán)比較分散；主營業(yè)務(wù)無 起色，大股東有重組意愿；總市值比較低。如果這類公司出現(xiàn)其他股東不斷增持的跡象，那就很可能在未來出現(xiàn)舉牌，可以提早埋伏。

雖然節(jié)后市場出現(xiàn)較好走勢，但只是短期的資金回流，大家要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場調(diào)控的進(jìn)展，注意短期的市場回調(diào)風(fēng)險，年底前或許才有真正的好機會到來。