全球房?jī)r(jià)排名：四個(gè)亞洲城市“相對(duì)最貴” 香港最高

據(jù)彭博報(bào)道，英國(guó)咨詢機(jī)構(gòu)牛津經(jīng)濟(jì)研究院（Oxford Economics）上周發(fā)布報(bào)告稱，在香港、孟買、北京和上海，人們可能需要儲(chǔ)蓄三十年才能買到一處普通住宅。這四個(gè)亞洲城市成為全球房?jī)r(jià)“相對(duì)最貴”的大城市。

這項(xiàng)研究分析了“房?jī)r(jià)/收入比率”指標(biāo)。全球范圍內(nèi)該指標(biāo)數(shù)值超過(guò)30的有以上四個(gè)城市，以及英國(guó)倫敦。也就是說(shuō)，家庭年收入為中等水平的購(gòu)房者需要儲(chǔ)蓄三十年以上才能買得起一套970平方英尺（約合90.115平方米）的公寓。

同時(shí)，這四個(gè)城市的租金收益“非常低”，可能顯示出房產(chǎn)估值“過(guò)高”。租金收益率是用年租金除以房屋總價(jià)得出，這個(gè)值越低，意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)成分越大。上述四個(gè)城市2016年的租金收益率比10年期政府債券的收益率還要低。而在東京、悉尼、紐約和首爾等其他國(guó)際大都市，情況不是這樣。