溫哥華中國留學(xué)生集體訴訟 挑戰(zhàn)房稅新政

據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，加拿大卑詩省政府向購買大溫住宅物業(yè)的海外買家加征15%物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅(Property Transfer Tax，簡稱 PTT)備受爭議，現(xiàn)更面對(duì)法律挑戰(zhàn)。有被迫要支付多15%PTT的非加拿大籍買家，已入稟卑詩最高法院，提出集體訴訟。倘若該訴訟得到法院批準(zhǔn)，并在審訊中勝訴，那么卑詩省政府要償還上億加元的金錢。

大溫樓價(jià)在較早前大幅上升，部分本地人歸咎海外買家尤其是來自中國的投資者推高樓價(jià)。省府在7月25日宣布修訂《物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅法》，向購買大溫住宅物業(yè)的海外買家加征15%PTT，以遏止熾熱的炒風(fēng)。該新稅由當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月2日起生效。

據(jù)加拿大廣播公司(CBC)報(bào)道，在該宗訴訟中，代表的原訴人是來自中國的留學(xué)生李靜(Jing Li，譯音)。

29歲原訴人無力付8.4萬稅款

29歲李靜去年從沙省大學(xué)畢業(yè)后就來到大溫，并決定在加拿大定居。由于喜愛當(dāng)?shù)匦忝赖淖匀画h(huán)境和舒適的生活，不久前決定在蘭里市(Langley)購置一幢城市屋，打算長期居住在此。為了購買該間城市屋，她的家人用光存款，并從親朋好友處借錢，好不容易湊夠了這套56萬加元房產(chǎn)10%的首期。但是在她剛剛簽完購房合同12天后，省府推出該項(xiàng)新稅，這令她進(jìn)退兩難，因?yàn)槿绻徬略摮鞘形?，她不得不額外支付8.4萬加元的新稅款;若打退堂鼓，撤銷購房合同，她需要交納5.6萬加元違約金。家底已經(jīng)被掏空的她，無力支付這筆款項(xiàng)。

現(xiàn)時(shí)根據(jù)當(dāng)?shù)貢r(shí)間19日所提出的民事索賠通知，李靜代表差不多所有被迫支付多15%PTT的本省海外買家。訴訟指出，省府推出該項(xiàng)新稅的做法是超出其權(quán)限，因?yàn)橹挥新?lián)邦政府才可以這樣做，而且該項(xiàng)新稅是根據(jù)買家的國籍來征收，無疑歧視海外買家，同時(shí)違反了本國與多個(gè)國家，包括阿根廷、中國、俄羅斯與美國所簽訂的逾20個(gè)國際條約。該等條約禁止政府推行只針對(duì)海外人士的歧視政策。

代表李靜提出集體訴訟的律師行Branch MacMaster Barristers and Solicitors，其合伙人布拉西(Luciana Brasil)表示，無可否認(rèn)，大溫有房屋問題，然而省府實(shí)施該項(xiàng)新稅是用錯(cuò)了工具，猶如用螺絲起子去把釘釘在墻上。

上述指控迄未在法庭上得到證明，而省府迄今尚未提交答辯書。